Loi Demessine/ZRR

L'investisseur s'engage à:

Acquérir un logement neuf situé dans une résidence de tourisme classée construite en ZRR ou en zone rurale éligible aux fonds structurels européens.

L'investisseur doit louer le logement nu à l'exploitant de la résidence de tourisme pendant 9ans minimum mais peut occuper personnellement le logement dans la limite de 8 semaines par an.

En échange l'investisseur va pouvoir obtenir une réduction d'impôt égale à 25% de l'investissement étalée sur 6 ans dans la limite de 50 000 € pour une personne et de 100 000 € pour un couple marié.

L'investisseur bénéficie également d'un abattement de 6% sur les loyers pendant la période d'amortissement et 14% par la suite.

De plus, la TVA payée à l'achat est récupérable à condition de s'engager à conserver le bien pendant 20 ans.